RENTAL

不動産賃貸

At House Groupの物件はもちろん、日頃のきめ細やかな管理で整備が行き届いている不動産オーナー様の物件を多数取り扱っています。

また、20年以上に渡り築き上げた幅広いネットワークも最大限に活用し、お部屋探しをされるお客様のご要望に応えられるサービスを提供いたします。

・初期費用や入居開始日等について柔軟な対応ができるよう調整
・契約前から入居後の管理まで一つの会社が行うことによる窓口の一本化

MANAGEMENT

物件管理

「住まい」を守るということは「安全・安心な暮らしの営み」を守るということであり、 「資産」を守るということです。
マンション・アパート等から駐車場まで、日々の住環境の整備だけでなく、空室対策を始めとした物件の商品価値を上げるサービスを行ない、入居者様には満足いただける住環境を、オーナー様には安定した賃貸経営をご提供いたします。
オーナー様の大切な「資産」を守るため、日々の管理はもちろんのこと、各分野の専門家と連携して法律・税制面からもサポートいたします。

-入居者募集-
・地元密着企業としての実績を活かした賃貸需要の調査
・チラシ、インターネットを活用した入居者募集業務
・オーナー様と入居希望者との条件交渉
・建物賃貸借契約書の作成及び契約の締結
・入居者へ各種説明、鍵の引渡し及び各種保険の加入手続き

-家賃回収、未収金の督促、入居者への対応-
・契約金等の受領及びオーナー様への送金
・月額賃料等の徴収及びオーナー様への送金
・未収金の督促業務
・入居者からの修繕受付、修理手配、近隣トラブルへの対応
・定期パトロール、定期清掃、メンテナンス等の管理

-契約更新、解約精算、リフォーム-
・更新時期の管理、更新に伴う賃料等改定業務及び入居者への案内通知
・更新契約書の作成及び締結
・解約の受付、オーナー様への連絡、退出確認及び解約精算業務

ARCHITECTURE

建築

「家」を作ることは「空間」を作ることです。
「家」という「住まい」を通してお客様の「生活」「遊び」「家族」という「未来のイメージ」を実現させるお手伝いをすることが私達At House Groupの考える「住まいづくり」です。
施工会社をお選びの際はコンペ形式を採用してじっくりと比較検討することもできます。

・お客様の予算、土地、ライフスタイル等のご要望をまとめた計画立案
・ご要望に沿った施工会社のご紹介、比較検討するためのアドバイス
・複数業者に同時に依頼した設計案を比較して施工会社を選ぶ「コンペ」の開催
・設計図など専門的分野へのアドバイス
・予算オーバーとならないよう見積額を確認、補助金等のアドバイス
・インテリアのご希望とそれに応じた設計段階での修正をアドバイス
・工事工程を第三者として検査
・引渡し前検査、引渡し後の定期メンテナンスへのアドバイス

RENOVATION

リノベーション

お客様の資産を未来の「空間」へと再生させるリノベーションをご提案いたします。
既存の不動産を専門的に診断し必要とされる設備類の維持管理・更新についてもご提案いたします。
施工会社をお選びの際はコンペ形式を採用してじっくりと比較検討することもできます。

・不動産の現状を把握するための調査、適切な再建方法のご提案
・お客様の予算、土地、ライフスタイル等のご要望をまとめた計画立案
・ご要望に沿った施工会社のご紹介、比較検討するためのアドバイス
・複数業者に同時に依頼した設計案を比較して施工会社を選ぶ「コンペ」の開催
・設計図など専門的分野へのアドバイス
・予算オーバーとならないよう見積額を確認、補助金等のアドバイス
・インテリアのご希望とそれに応じた設計段階での修正をアドバイス
・工事工程を第三者として検査
・引渡し前検査、引渡し後の定期メンテナンスへのアドバイス